금융

사업자 부동산 담보대출 중도상환수수료는 대출 실행일 기준 3년 후 면제됩니다. 2025년 수수료율 인하 내용, 계산 방법, 갈아타기 판단 기준까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 사업자 담보대출을 받은 뒤, 여유 자금이 생겼다. 빨리 갚고 싶다. 그런데 문득 드는 생각. “중도상환수수료가 얼마나 나오지? 언제 갚아야 수수료가 없어지지?” 이 글은 그 질문에 바로 답합니다. 계산 방식부터 면제 조건, 2025년 이후…

공장 담보대출 한도를 더 받고 싶으신가요? 감정평가사가 중요하게 보는 기준부터 불법 증축물 관리, 기계 목록 최신화까지 감정가 높이는 실무 전략을 확인하세요. 은행 선택과 정책자금 활용법으로 필요한 자금을 확보할 수 있습니다. 공장 운영하시다 보면 목돈이 필요할 때가 많습니다. 기계를 새로 들여야 하거나 원자재를 대량으로 사야 할 때 가장 먼저 떠올리는 방법이 바로 공장 담보대출입니다. 하지만 은행에…

상가 담보대출 한도가 예상보다 낮게 나오는 7가지 핵심 원인과 한도를 높이는 현실적인 해결책을 정리했습니다. 감정가 기준 산출 방식부터 공실 리스크, DSR 관리, 임대차 계약 기간의 중요성까지 계약 전 반드시 확인해야 할 실무 지식을 확인하세요. 박 씨는 계약금을 치른 뒤에야 문자를 받았다. “한도 1억 8천만 원.” 예상했던 금액은 3억이었다. 이미 계약서에 도장을 찍은 다음이었다. 상가 담보대출…

중소기업 담보대출 재무제표 심사기준을 항목별로 분석합니다. 매출 추이, 영업이익률, 부채비율, 이자보상배율, 현금흐름까지 은행과 정책금융기관이 실제로 사용하는 기준을 구체적으로 설명합니다. 은행 창구에서 “서류 다 가져오세요”라는 말을 듣는다. 사업자등록증, 납세증명서, 그리고 재무제표. 그런데 막상 재무제표를 내밀면 심사관이 어떤 숫자를 보는지 아는 사람은 많지 않다. 중소기업 담보대출 재무제표 심사기준은 생각보다 체계가 있다. 감으로 보는 게 아니다. 이 글에서는…

지식산업센터 담보대출 대환을 고민 중이라면? 갈아타기 전에 확인해야 할 비용·한도·절차를 질문별로 정리했습니다. 이 글을 읽어야 하는 사람 지식산업센터 사무실이나 공장호실을 갖고 있다. 지금 대출 금리가 부담스럽다. 다른 은행으로 갈아탈 수 있다는 말을 들었는데, 어디서부터 시작해야 될 지 모르겠다. 지식산업센터 담보대출 대환은 절차가 복잡하지 않다. 그런데 따져봐야 될 숫자가 있다. 비용을 무시하면 오히려 손해가 난다. 이…

오피스텔 사업자 담보대출 한도를 결정하는 LTV, RTI, DSR 기준을 수치와 사례로 정리했습니다. 일반 개인 대출과 어떻게 다른지, 방공제는 어떻게 처리하는지까지 실무 기준으로 설명합니다. 사업자로 빌리면 한도가 달라진다 오피스텔을 담보로 대출을 받으려 할 때, 개인 명의로 받을지 사업자 명의로 받을지에 따라 한도가 크게 달라집니다. 오피스텔 사업자 담보대출 한도는 같은 오피스텔이어도 사업자 등록 여부, 오피스텔 용도, 그리고…

법인 담보대출 타행 대환절차를 단계별로 정리했습니다. 중도상환수수료, 근저당 말소·설정 비용, 필요 서류까지 실무 기준으로 설명합니다. 갈아타기, 왜 하려는 걸까 법인이 담보대출을 다른 은행으로 옮기는 이유는 단순합니다. 지금 내는 금리가 너무 높거나, 만기가 돌아오는데 현재 은행 조건이 마음에 안 들거나, 아니면 다른 은행에서 더 좋은 조건을 제시했거나. 결국 돈 문제입니다. 그런데 막상 법인 담보대출 타행 대환절차를…

법인 대표이사 연대보증 없는 담보대출, 실제로 가능합니다. 조건·심사 기준·신청 절차를 단계별로 정리했습니다. 연대보증 면제 요건부터 주의사항까지 꼭 확인하세요. 2019년 부터 금융당국은 개인사업자와 법인 대표이사의 자동 연대보증 관행을 폐지했다. 그런데 아직도 은행 창구에서 “대표님 개인보증 서명해 주세요” 라는 말을 듣는 법인 대표가 적지 않다. 제도가 바뀌어도 금융기관마다 적용 기준이 다르고, 담보 조건에 따라 여전히 연대보증을 요구하는…

제조업 공장을 담보로 대출받을 때 금리가 어떻게 결정되는지, 은행·보증·정책자금별 조건을 비교 정리했습니다. 공장 담보대출 금리를 낮추는 방법까지 구체적으로 설명합니다. 공장 담보대출, 왜 금리가 높게 나오는가 공장을 담보로 잡고 대출을 받으면 아파트보다 금리가 높다. 이유가 있다. 첫째, 환금성이 낮다. 공장은 팔리는 데 시간이 걸린다. 은행 입장에서 회수 리스크가 크다. 둘째, 감정가 산정이 복잡하다. 토지, 건물, 기계설비가…